Avaliação de Imóveis

Avaliação de Imóveis

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Saiba quanto vale o seu imóvel.

Veja aqui um exemplo de uma Avaliação.
Os dados apresentados são meramente exemplificativos e não devem ser considerados para análise.
Dados de Registo
Nome: José Silva
Empresa: Janela Digital
Morada: Rua da Criatividade, Lote 6
2510-216 Óbidos
Telefone: 90 123 45 67
Email: jose.silva@janeladigital.com
Dados do seu imóvel
Natureza: Apartamento
Tipologia: T3
Concelho: Lisboa
Estado: Usado
Área Útil: 150 m²
Avaliação base de mercado
Nesta secção é possível observar em que contexto do mercado imobiliário se encontra o seu imóvel. Verifique a Área Útil Média e o Preço Médio do m² de imóveis com características semelhantes ao seu e saiba qual o preço médio dos mesmos.
Número de Imóveis Encontrados: 15
Área Útil Média: 103 m²
Preço Médio do m²: 1 753 €
Estes dados estimam um preço médio de: 103 m² x 1 753€ = 180 559€
Sem custos adicionais, insira quantas vezes desejar a área útil do seu imóvel e veja na hora o preço sugerido pelo CASASAPO.
O CASASAPO sugere para o seu imóvel um preço de: x = 0 €
Importante: Características que podem influenciar o preço do seu imóvel e que para esta avaliação não são consideradas:
Localização Acessibilidades
Transportes
Zona
Etc.
Equipamentos Adicionais Aquecimento Central
Aspiração Central
Estores Eléctricos
Etc.
Anexos Garagem
Jardim
Piscina
Etc.
Comparativo
Para um melhor enquadramento com a oferta de mercado, faça a comparação do seu imóvel com imóveis de tipologias imediatamente abaixo e imediatamente acima do seu.
Dados referentes aos últimos 6 meses
T1 T2 T3
Número de Imóveis 18 28 43
Área Útil Média 57 m² 80 m² 111 m²
Preço Mínimo 146 000 € 120 000 € 167 500 €
Preço Médio 215 962 € 277 900 € 339 698 €
Preço Máximo 300 000 € 490 000 € 625 000 €
Preço Médio do m² 3 763 € 3 460 € 3 073 €
Dados referentes a todos os imóveis presentes à data no CASASAPO
T1 T2 T3
Número de Imóveis 18 28 43
Área Útil Média 57 m² 80 m² 111 m²
Preço Mínimo 146 000 € 120 000 € 167 500 €
Preço Médio 215 962 € 277 900 € 339 698 €
Preço Máximo 300 000 € 490 000 € 625 000 €
Preço Médio do m² 3 763 € 3 460 € 3 073 €

Legenda

Calcular preço do Imóvel – Insira a área útil do seu imóvel para obter o preço sugerido pelo Portal CASASAPO. Se a área útil do seu imóvel for superior à área útil média da tipologia indicada em mais 20%, o valor médio do m2 é reduzido em 10%. Este campo não permite a inserção de valores que ultrapassem a área útil média em mais de 30%. O objectivo deste procedimento é garantir a maior fiabilidade nos dados fornecidos.

Número de imóveis - Corresponde ao número total de imóveis utilizados neste estudo.

Área útil - Medida pelo perímetro interior das paredes interiores, excluindo quaisquer outras áreas.

Área bruta - Medida pelo perimetro exterior das paredes exteriores incluindo a quota parte das áreas Comuns.

Preço Mínimo – Corresponde ao valor do imóvel com o preço mais baixo inserido neste estudo. Poderá encontrar imóveis com estas características abaixo deste valor, o que significará que estão com um preço inferior ao normal. Verifique as características especiais que poderão influenciar o preço desse imóvel (zona, acabamentos, vista, ect.).

Preço Médio – Corresponde ao somatório de preços encontrados divididos pelo número total de imóveis utilizados neste estudo.

Preço Máximo – Corresponde ao valor do imóvel com o preço mais alto inserido neste estudo. Poderá encontrar imóveis com estas características acima deste valor, o que significará que estão com um preço superior ao normal. Verifique as características especiais que poderão influenciar o preço desse imóvel (zona, acabamentos, vista, ect.).

Preço Médio do m2 – Corresponde ao preço médio dividido pela área útil média.

Histórico
Saiba a evolução dos preços na secção "Histórico" do seu relatório. Através da consulta de 2 tipos de gráficos, fique a par da evolução do Preço Médio dos imóveis com características semelhantes ao seu e ainda do Preço Médio por m². Para melhor percepção consulte também os valores obtidos nas tabelas que aconpanham os gráficos.
Total de Imóveis em estudo: 175
Evolução do Preço Médio para Apartamento T2 Usado em Alvalade
2015 2016 2017 2018
Valores 211 400 € 211 400 € 243 470 € 304 980 €
Evolução do Preço Médio por m2 para Apartamento T2 Usado em Alvalade
2015 2016 2017 2018
Valores 2 114 € 2 114 € 2 434 € 3 049 €
Procura no Portal CASASAPO
Por último, veja quais as freguesias do seu concelho mais procuradas por utilizadores no Portal CASASAPO. Sempre que desejar faça a sua ordenação por número do visualizações ou por número de cliques.
Freguesia Visualizações Cliques
Benfica 17 230 334 1 295 015
Lumiar 14 217 950 1 069 444
Olivais 11 891 543 831 740
São Domingos de Benfica 8 198 652 636 234
Ajuda 4 983 089 424 561

Visualizações - Número de vezes que um imóvel surgiu nos resultados de pesquisa no Portal CASASAPO.

Cliques - Número de vezes que um imóvel foi visto em detalhe no Portal CASASAPO.

Nota: Os dados apresentados são referentes aos últimos 12 meses.

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